稳住楼市股市，首次写入政府工作报告的背后与深远意义

生活 2025年03月06日 12:02 34 圳涛

在2023年的政府工作报告中,一个新提法引起了广泛关注——"稳住楼市股市"被首次正式写入政府工作报告，这一举措不仅标志着我国在经济发展和金融市场稳定方面迈出了重要一步，也预示着未来政策调控将更加注重综合性和系统性，以应对复杂多变的国内外经济环境，本文将深入探讨这一新提法的背景、意义、挑战以及可能的政策路径。

背景分析：楼市股市的波动与挑战

近年来,我国房地产市场和股市经历了显著的波动，房地产市场在调控政策的影响下逐渐趋于稳定，但部分城市仍面临去库存压力和部分房企资金链紧张的问题；股市在经历了2015年的股灾后，虽然整体趋于稳定，但市场信心恢复仍需时日，且国际市场的不确定性也对A股市场造成了不小的冲击。

楼市和股市作为我国经济的重要组成部分,其稳定与否直接关系到金融安全、社会稳定和经济发展大局，特别是在全球经济增长放缓、国际贸易环境复杂多变的背景下，稳住楼市股市显得尤为重要。

首次写入政府工作报告的深远意义

政策信号的明确化：将"稳住楼市股市"写入政府工作报告，意味着这一政策目标已经上升到国家层面，成为未来一段时间内经济工作的重点之一，这为市场传递了明确的信号，即政府将采取更加有力的措施来维护楼市和股市的稳定。
综合施策的导向：过去，楼市和股市的调控往往采取单一政策工具，如限购、限贷等，而今，"稳住"二字强调了综合施策的重要性，包括但不限于货币政策、财政政策、产业政策等在内的多维度调控手段，这有助于形成合力，提高政策效果。
防范系统性风险：楼市和股市的稳定不仅关乎其自身发展，更关乎整个金融系统的安全，将"稳住"写入政府工作报告，意味着防范系统性风险被置于更加突出的位置，通过综合施策，可以有效降低楼市和股市的波动对金融系统的冲击。
增强市场信心：市场信心的恢复是楼市和股市稳定的关键，将"稳住"作为明确目标写入政府工作报告，有助于增强投资者和消费者的信心，为市场注入更多正能量。

面临的挑战与应对策略

楼市去库存与房企资金链问题：部分城市仍面临较大的去库存压力，同时部分房企资金链紧张，应对策略包括：继续实施差别化信贷政策，支持刚性和改善性住房需求；推动房企多元化融资渠道建设；加强房地产市场监管，防范风险蔓延。
股市波动与国际市场影响：A股市场在经历多年发展后已逐步纳入国际视野，但国际市场的波动仍对A股产生不小影响，应对策略包括：加强资本市场的开放与国际化进程；完善市场监管机制，提高市场透明度；推动上市公司质量提升，增强市场吸引力。
防范系统性风险：系统性风险的防范是"稳住"楼市股市的关键，应加强金融监管协调，形成监管合力；完善金融风险预警和处置机制；推动金融科技应用，提高风险防控能力。

可能的政策路径与展望

货币政策与财政政策的协同：未来货币政策将更加注重精准施策和定向调控，如通过定向降准、定向降息等手段支持实体经济和楼市发展；财政政策则将继续发挥逆周期调节作用，如加大地方债发行力度、支持基础设施建设等，两者协同发力，有助于实现楼市和股市的稳定。
房地产税与长租房政策：房地产税的推进是楼市调控的重要一环，应加快推进房地产税立法进程，并合理设定税率水平；大力发展长租房市场，增加租赁住房供应，缓解购房压力，这将有助于构建更加健康稳定的房地产市场。
资本市场改革与开放：资本市场改革将进一步深化，如推进注册制改革、优化发行审核机制等；将继续推动资本市场对外开放进程，吸引更多外资流入A股市场，这将有助于提升A股市场的吸引力和竞争力。
加强金融监管与风险防控：金融监管将更加严格和全面，包括对金融机构的监管、对金融市场的监管以及对金融风险的防控等，通过加强监管协调和合作机制建设、完善金融风险预警系统等措施来提高金融系统的稳定性。